كشفت شركة أربن لينز، للتطوير العقاري إحدى شركات مجموعة إميل عبد الله الكويتية 3للاستثمار، عن خطتها للتوسع في السوق المصرية بضخ استثمارات 11 مليار جنيه، من خلال 3 مشروعات عقارية ضخمة، تم الاتفاق على تنفيذها بالفعل، وذلك بعد أقل من 6 أشهر على دخولها السوق المصري.
تتنوع المشروعات العقارية ما بين ناطحات سحاب ومباني إدارية وتجارية وخدمية وأخرى ومنشآت فندقية، بالإضافة إلى التوسع في أعمال المقاولات عبر ذراع الشركة للمقاولات فيرست جروب الكويتية إحدى أكبر الشركات العاملة في مجال المقاولات العام في الكويت، والتي تمتد خبرتها لأكثر من 36 عامًا، ونفذت أكثر من 100 مشروع عقاري ضخم و 20 برج ما بين سكني و تجاري وإداري.
مبدأ الندرة
قال المهندس إميل عبد الله، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات إميل عبد الله، إن الشركة تعتمد في مشروعاتها على مبدأ الندرة، وهو واحد من المبادئ الاقتصادية الفعالة، حيث تقدم الحديث والجديد والنادر، وبتكلفة تنافسية في متناول العميل.
وأضاف أن الشركة تهتم بمعايير البيئة والطاقة النظيفة والأمان والصيانة المستمرة لمشروعاتها، بما يتماشى مع التطور العالمي من ناحية ومن ناحية أخرى مع توجهات الحكومة المصرية الداعمة للاقتصاد الأخضر وتقليص الانبعاثات الحرارية.
وأشار إلى أن شركة اربن لينز تمتلك أذرع ستعمل من خلالها، وهي ذراع التطوير العقاري، فيرست جروب الكويتية للمقاولات، بالإضافة إلى مكاتب التصميمات التي تمتلك خبرات عالمية، وشركة فيرست جروب ذراع الشركة للعمل بالمقاولات وهي أضخم شركات المقاولات بالكويت نفذت نحو 100 مشروع و20 برج ضخم بالكويت.
خطة التوسع بالسوق المصرية
وأكد المهندس إميل عبدالله، أن الشركة اعتمدت خطة للتوسع في السوق المصرية، وذلك نظرًا لما يتميز به السوق المصري حاليًا من ربحية مرتفعة وتراجع في تكاليف الإنتاج إذا ما قورن بغيره من الأسواق في المنطقة، موضحًا أن الحكومة المصرية اتخذت عدد من الإجراءات التي من شأنها زيادة جاذبية السوق المصري للاستثمارات الأجنبية، منوهًا بأن الوقت هو الأنسب لدخول السوق المصرية والعمل بمصر.
وتابع أن الشركة لديها خطط تفوق عملها في المجال العقاري، إلا أن التركيز على القطاع العقاري جاء من منطلق كون القطاع العقاري هو الأكثر جاذبية، كما أن الشركة لديها خبرات دولية في قطاع البناء، والتوسع العمراني، وفق معايير دولية وتكنولوجيات حديثة متطورة وصديقة للبيئة، في أسواق عالمية وسوق الكويت، حيث ارتأت إدارة الشركة استثمار خبراتها وما تمتلكه من ترسانة من المهندسين والمعماريين، والتصميمات والتكنولوجيات الحديثة لإفادة السوق المصري.
شراكات حكومية
وتابع أن الشركة تدرس التوسع في شراكات حكومية وتنفيذ مشروعات قومية ضخمة بالتعاون مع الحكومة المصرية، والاستفادة من التوسع الاستثماري وكوتة المشروعات التي تطرحها مصر، مشيرًا أن الشركة لديها أذرع في قطاعات التطوير العقاري والمقاولات ومكاتب الاستشارات والتصميمات وفق أحدث وأرقي التكنولوجبات العالمية، بالإضافة إلى مكاتب التصميمات التي تمتلك أحدث الخبرات العالمية.
صفقات استحواذ
وتابع أن الشركة لديها نية لتنفيذ عدد من صفقات الاستحواذ، خلال 2023، وتدرس إمكانية طرح أسهمها في بورصة مصر كنوع من الاستثمار والتوسع في السوق المصرية، موضحًا أن الشركة كانت موجودة في السوق المصرية منذ عام 2005 ونفذت أكثر من 20 مشروع عقاري، وكانت تعمل بالموازاة مع مشروعاتها المنتشرة بالكويت وباقي دول العالم، لكن اختارت التوسع في السوق المصرية ونقل وتشييد مقار لها للعمل بمصر.
واستطرد إميل عبدالله: الشركة تعلم أن المنافسة بالسوق المصرية وخاصة في القطاع العقاري هي الأشرس، وهو ما دفع الشركة لرصد استراتيجية مختلفة قبل الدخول إلى السوق المصرية، حيث تعتمد هذه الاستراتيجية على التميز والتفرد بما تقدمه من منتجات، موضحًا أن الشركة لديها مجموعة من المشروعات الضخمة مثل بناء عدد من ناطحات السحاب، ضمن المناطق المميزة في مشروعات الحكومة المصرية القومية، بالإضافة إلى التخطيط لإطلاق عدد من المدن السكنية ومدن للأعمال ستكون من تنفيذ وتصميم الشركة بشكل كامل، مشددًا على أن الشركة لا تستهدف الربح بقدر استهدافها أن تترك بصمة في مجال العمارة والبناء في مصر.
“إيست لين” ثاني المشروعات
في سياق متصل، قال المهندس فادي إميل عبد الله، الرئيس التنفيذي لشركة أربن لينز للتطوير العقاري، وعضو مجلس إدارة مجموعة إميل عبد الله للاستثمارات، إن “إيست لين” وهو ثاني مشروعاتها بمصر باستثمارات 2 مليار جنيه، وهو مشروع تجاري إداري، على مساحة تصل لـ 4780 متر، حيث لدى الشركة خطة لزيادة محفظتها من الأراضي التي تتوافر فيها شرط التميز وهو ما ينعكس على اختيار الشركة لأرض “إيست لين” فهي قطعة الأرض الأخيرة المميزة بمنطقة التجمع على شارع التسعين الجنوبي أمام كونكرد بلازا، وبالقرب من الجامعة الأمريكية، والتي تعد موقع مميز للاستثمار، موضحًا أن تفاصيل المشروع سيتم الكشف عنها في مؤتمر صحفي موسع تزامنًا مع الطرح الرسمي.
وأضاف أن الشركة تستهدف استقطاب علامات تجارية وبراندات عالمية، فالشركة تسعى لبناء مجتمعات وثقافة، لا مجرد هياكل خرسانية، لذا فهي تعتمد في البناء على مواد صديقة للبيئة وتستقطب تكنولوجيات من الخارج وتعتمد أحدث التصميمات العالمية والتكنولوجيات في مجال البناء والعمارة.
وذكر أن الشركة طرحت المشروع الثاني “ايست لاين ” بعد 6 أشهر من مشروعها الأول” ليفلز بيزنس تاور”، وهو ما يعكس مدى جدية الشركة للتوسع في السوق المصري، مشيرًا إلى أن الشركة تعاقدت مع أكبر مكاتب الاستشارات العالمية والعمارة وشركات التشغيل وإدارة المشروعات، لتنفيذ المشروع الجديد، موضحًا أن الشركة تعتمد في تنفيذها للمشروعات على استقدام واستحداث تكنولوجيات جديدة تضع في اعتبارها مصلحة العميل، وجميعها تكنولوجيات صديقة للبيئة وأصلية.
سوق العقار المصري
وشدد على أن الوقت مناسب للاستثمار في سوق العقارات المصري، بالبيع والشراء، منوهًا عن أنه وبرغم ارتفاع أسعار مواد البناء ومُدخلات الإنتاج من حديد وأسمنت ومواد بناء، وتشطيبات، فإن شركة أربن لينز، لديها استراتيجية سعرية مختلفة، تقوم على تقديم منتج عقاري يتمتع بأفضل المواصفات البنائية والتكنولوجية والتنافسية بأسعار في متناول العميل مشيرًا على أن الشركة أخذت في اعتبارها مصلحة العميل والتماشي مع تطلعاته المادية، بما لا يخل بالجودة، موضحًا حرص الشركة على استخدام المواد البنائية الحديثة التي تدعم الحفاظ على رونق المباني وتجعلها ضمن الأطول عمرًا.
وأشاد بتوجه الدولة لتصدير العقار المصري للخارج وإنجازاتها في هذا الشأن بما فيها إقامة المعارض العقارية الخارجية، وهو ما يدعم ثقة المستثمرين المتزايدة في سوق العقارات المصري، وإضافة شرائح أخرى للسوق.
