أعلن جهاز مدينة القاهرة الجديدة، عن طرح 5 فرص استثمارية ضمن الطروحات الشهرية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأهم هذه الفرص عبارة عن أرض بنشاط تعليمي مدرسة، وعن تفاصيل قطع الأراضي، فهي بغرض إقامة الآتي:
فرص استثمارية في القاهرة الجديدة
1- مشروع تجاري ترفيهي وتقع في مركز خدمات دار مصر الأندلس المرحلة الأولى (امتداد قطعة 14) وهي على مساحة 6,046 متر وبسعر متر 49.490 ألف جنيه ليبلغ إجمالي ثمن الأرض 302 مليون جنيه.
2- مشروع بنشاط تعليمي مدرسة في مركز خدمات النرجس – التجمع الخامس على مساحة 18,662 متر بسعر متر 22.590 ألف جنيه ليبلغ إجمالي سعر الأرض 421 مليون جنيه.
3- مشروع بنشاط نادٍ اجتماعي في منطقة ملاصقة لمشروع جنة بالتجمع الثالث على مساحة 27760 مترا بسعر متر 10.395 ألف جنيه ليبغ إجمالي ثمن الأرض 288 مليون جنيه.
4- مشروع بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات بمركز خدمات (أ) المستثمرين الشمالية في التجمع الأول على مساحة 3638 مترا بسعر متر 30.385 ألف جنيه ليبلغ إجمالي سعر الأرض 110 ملايين جنيه.
5- مشروع حضانة في حى جاردينيا 3 بالتجمع الثالث على مساحة 1013 مترا بسعر متر 34.525 ألف جنيه ليبلغ إجمالي ثمن الأرض 35 مليون جنيه.
الإشتراطات البنائية
النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة قطعه الأرض
الردود : 6م من جميع الجهات
الارتفاع: أرضي + 3أدوار
مع الالتزام باشتراطات هيئة الأبنية التعليمية
يتم الالتزام باشتراطات الدفاع المدني
يتم الالتزام بقيود الإرتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة
المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعة وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحه بجهاز المدينة
يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
مدة التنفيذ5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري 10% تم سدادها ونسبة 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة.
ويتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 1% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية.
