شهدت الفترة الأخيرة داخل السوق العقارية المصرية ظهور العديد من المنصات الافترضية أو ما يطلق عليها «الميتافيرس»، ولعل ذلك يعد من أهم التطورات التي أصبحت تشهدها هذه الصناعة في السنوات الأخيرة، فمع زيادة استخدام التكنولوجيا وانتشار الإنترنت، أصبحت هذه المنصات أسلوبا شائعا لعرض وبيع العقارات بشكل سهل ومريح.
وعلى الرغم من أننا لانستطيع أن نجزم ايضا بأن المنصات الافتراضية لم تنتشر بالشكل الكافي حتي الآن في مصر علي الصيد الثقافي أولا، ومدى أهميتها وتأثيرها، إلا أن هذا المجال يشهد تطوراً مستمراً في الفترة الأخيرة، ويبذل العديد من المطورين جهوداً كبيرة لامتلاك تلك التكنولوجيا العقارية الجديدة بما يعزز من مبيعاتهم العقارية داخليا وخارجيا.
وذلك من خلال امتلاك منصات افتراضية تسهل على المستخدمين بيع وشراء العقارات بشكل مريح وآمن، لكن من المتوقع أن تستمر تكنولوجيا المنصات الافتراضية في السيطرة على مستقبل العقارات في مصر، حيث يتوقع أن تتزايد أهمية هذه المنصات في الفترة القادمة، وبالتالي، فإنه من المهم أن تبذل الشركات المصرية جهودًا لتحديث عملياتها التجارية والاستفادة من التكنولوجيا الحديثة في تحسين خدماتها وزيادة قدرتها التنافسية في هذا المجال.
و تعتبر المنصات الافتراضية أحدث اتجاهات صناعة الاستثمار العقاري، حيث تسهل على المستثمرين الوصول إلى فرص الاستثمار العقاري المختلفة بسهولة ومن دون الحاجة للقيام بجهود كبيرة في البحث والتحليل، وفي الوقت الحالي، هناك العديد من المنصات الافتراضية التي تقدم خدمات الاستثمار العقاري في مصر، والتي تعتمد على تقنيات حديثة مثل الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات، ومن خلال هذه المنصات، يمكن للمستثمرين الاطلاع على مختلف فرص الاستثمار العقاري المتاحة، وتحليل الأرقام والإحصائيات المتعلقة بها، واختيار العقارات التي تتوافق مع أهدافهم الاستثمارية.
وبفضل المنصات الافتراضية، يمكن للمستثمرين الصغار والمتوسطين الاستفادة من فرص الاستثمار العقاري التي كانت محصورة في الماضي لدى المستثمرين ذوي الأموال الكبيرة. وهذا يعتبر تطورًا هامًا في صناعة الاستثمار العقاري في مصر، حيث يمكن للجميع الآن الاستفادة من فرص الاستثمار العقاري بشكل سهل ومريح.
ومن ناحيه اخرى، تساعد المنصات الافتراضية العقارية شركات التطوير العقاري على زيادة مبيعاتها بالعديد من الطرق، ومن أهم هذه الطرق:
1- زيادة الوصول إلى المستثمرين: تساعد المنصات الافتراضية على زيادة الوصول إلى المستثمرين، حيث يمكن للشركات التطوير العقاري الوصول إلى جمهور أوسع وأكثر تنوعًا من خلال استخدام هذه المنصات.
2- تحسين تجربة المستخدم: توفر المنصات الافتراضية تجربة مستخدم ميسرة ومريحة للمستثمرين، حيث يمكن لهم الاطلاع على تفاصيل العقارات والتواصل مع شركات التطوير العقاري بشكل سهل وفعال.
3-تقديم عروض مغرية: يمكن لشركات التطوير العقاري استخدام المنصات الافتراضية لتقديم عروض مغرية وخصومات على العقارات، وهذا يمكن أن يجذب المستثمرين ويدفعهم للشراء.
4- تحسين الاتصال والتواصل: يمكن للمنصات الافتراضية تحسين الاتصال والتواصل بين شركات التطوير العقاري والمستثمرين، حيث يمكن للشركات الرد على استفسارات المستثمرين وتزويدهم بالمعلومات المهمة بشكل سريع وفعال.
5-بشكل عام، تساعد المنصات الافتراضية العقارية شركات التطوير العقاري على زيادة مبيعاتها من خلال تحسين تجربة المستخدم وتقديم عروض مغرية وتحسين الاتصال والتواصل بين الطرفين.
وفيما يتعلق بتأثير تكنولوجيا المنصات الافتراضية العقارية على مهنة المسوق العقاري التقليدية، فإنه لا يمكن القول بأن المنصات الافتراضية العقارية ستقضي على مهنة المسوق العقاري التقليدية بشكل كامل، فالمسوق العقاري لا يقتصر دوره على التسويق فقط، بل يتمثل دوره أيضًا في تحليل وتقييم السوق العقارية وتوجيه العملاء إلى العقارات التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.
ومع ذلك، يمكن القول بأن المنصات الافتراضية العقارية قد تؤدي إلى تغير في طبيعة عمل المسوق العقاري، حيث سيتعين عليه العمل بشكل أكثر فعالية وابتكارًا لتلبية احتياجات العملاء في الوقت الذي يتغير فيه السوق نتيجة للاستخدام المتزايد للتكنولوجيا.
ويمكن أن تقدم المنصات الافتراضية العقارية العديد من المزايا للمسوق العقاري، حيث يمكن للمسوق استخدام هذه المنصات لتحليل سوق العقارات والاطلاع على احتياجات العملاء وتوجيههم إلى العقارات التي تناسبهم. ويمكن أيضًا للمسوق العقاري استخدام هذه المنصات للترويج للعقارات التي يبيعها من خلال نشر صور وأفلام ترويجية وعروض مغرية لجذب المستثمرين.
إذاً، لا يمكن القول بأن المنصات الافتراضية العقارية ستقضي على مهنة المسوق العقاري التقليدية، ولكنها قد تؤدي إلى تغير في طبيعة عمل المسوق العقاري وتحديات جديدة يجب التكيف معها للنجاح في هذه الصناعة.
المهندس مصطفى محسن
العضو المنتدب والمدير العام لشركة egy maps للمنصات العقارية الافتراضية
