قال الدكتور أحمد فكري، رئيس شركة كونتكت للتطوير العقاري، إن مبادرات التمويل العقاري لا تلبي احتياجات السوق، بينما تحتاج السوق العقارية إلى توفير تمويل لعقود طويلة الأجل لمستلزمات الإنتاج، فضلا عن إعادة جدولة الأقساط وفقا للمتغيرات الراهنة.
جاء ذلك خلال مؤتمر التطوير العقاري السادس الذي نظمته «المال جي تي إم» أمس، خلال جلسة تحت عنوان (تصدير العقارات)
تابع: «90% ممن يعملون بالسوق العقارية يسيرون حاليًا دون خطة محددة، وذلك نظرا للمتغيرات الكثيرة التي تطرأ على القطاع، كما أنه من الصعب تمرير زيادة الأسعار في الوحدات المباعة».
وأضاف أن سوق العقارات يحتاج إلى امتلاك المطور لفكرة التطوير بدراسة جدوى جيدة حتى يتوافر لديه فرص نجاح قوية، مشيرا إلى أن اللجوء لصناديق الاستثمار بالقطاع تدعم التمويل بإجراءات أكثر تيسيرا.
ويرى أن السوق يحتاج إلى تمويل عقود طويلة الأجل لمستلزمات الإنتاج فضلا عن إعادة جدولة الأقساط طبقا للظروف المتاحة، منوها إلى أن مبادرات التمويل العقاري لا تلبي احتياجات السوق.
استكمل أن الإقبال على الطرح في البورصة المصرية يعد من أفضل الطرق للحصول على التمويل اللازم للشركات وبأقل تكلفة ولكن طبقا لظروف السوق وقواعد القيد والشطب.
قال إن التسويق يعتبر من أكثر العناصر التي ترفع من تكاليف العقار وبالتالي من ارتفاع السعر النهائي الذي يصل إلى العميل.
