أعلنت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، عن نتائجها المالية للنصف الأول من عام 2025، والتي شملت أداء الشركات التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمار العقاري والأنشطة المرتبطة به.
بلغ إجمالي الإيرادات خلال النصف الأول 4.8 مليار جنيه، فيما حققت الشركة صافي ربح قدره 1.3 مليار جنيه في نفس الفترة. أما في الربع الثاني منفردًا، فقد سجلت الإيرادات 2.2 مليار جنيه، وصافي ربح 488.4 مليون جنيه.
أبرز المؤشرات الرئيسية
-
المبيعات التعاقدية: سجلت 21.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025، بزيادة سنوية 1.1%. وفي الربع الثاني، بلغت 10.0 مليار جنيه، بنمو سنوي 65% مقارنة بـ 6.1 مليار جنيه في الفترة المماثلة من العام الماضي، مما يعكس ارتفاع الطلب على مشروعات الشركة الجديدة.
-
التسليمات: تم تسليم 521 وحدة خلال النصف الأول من 2025، بزيادة سنوية 86.1% مقارنة بـ 280 وحدة في نفس الفترة من العام السابق. وفي الربع الثاني وحده، سلمت الشركة 288 وحدة، بنمو سنوي 105.7%.
-
الإيرادات: بلغت 4.8 مليار جنيه في النصف الأول، بزيادة سنوية 7% مدعومة بارتفاع الطلب والمبيعات التعاقدية. وفي الربع الثاني، وصلت الإيرادات إلى 2.2 مليار جنيه، محققة نموًا سنويًا 59.1% بفضل استراتيجية الشركة في تنويع المشروعات ورفع الجودة.
-
مجمل الربح: تراجع بنسبة 6.8% ليسجل 3.1 مليار جنيه في النصف الأول، نتيجة الاستقرار بعد ارتفاع استثنائي في العام السابق بسبب ظروف اقتصادية خاصة. وفي المقابل، ارتفع مجمل الربح في الربع الثاني بنسبة 54.2% ليصل إلى 1.5 مليار جنيه.
-
الأرباح التشغيلية قبل الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك: بلغت 1.7 مليار جنيه في النصف الأول، بانخفاض سنوي 12.1%، مع تراجع هامش الربح التشغيلي بمقدار 7.7 نقطة مئوية ليسجل 35.7%. أما في الربع الثاني، فقد بلغت 666.4 مليون جنيه، بزيادة سنوية 77.6% وارتفاع في الهامش بمقدار 3.1 نقطة مئوية إلى 29.9%.
-
صافي الربح: سجل 1.3 مليار جنيه في النصف الأول، متراجعًا بنسبة 11.9% سنويًا، مع انخفاض هامش صافي الربح بـ 5.7 نقطة مئوية. بينما ارتفع في الربع الثاني بنسبة 76.2% ليصل إلى 488.4 مليون جنيه، وزاد الهامش بمقدار 2.1 نقطة مئوية ليبلغ 21.9%.
-
المركز المالي: بلغ إجمالي الدين 4.2 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من 2025، بينما بلغت النقدية وما يعادلها 4.6 مليار جنيه، ما أسفر عن صافي نقد 325.9 مليون جنيه مقارنة بـ 835.6 مليون جنيه في نهاية 2024. وانخفضت نسبة صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية من (0.43) في ديسمبر 2024 إلى (0.21) في يونيو 2025.
-
أوراق القبض: ارتفع رصيد أوراق القبض إلى 4.0 مليار جنيه في يونيو 2025 مقابل 2.4 مليار جنيه في ديسمبر 2024، لتصل نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض إلى (11.5) مقارنة بـ (2.9) سابقًا. وبلغ إجمالي أوراق القبض بما فيها الشيكات المؤجلة لوحدات غير مسلمة 67.4 مليار جنيه، مقابل 59.8 مليار جنيه في نهاية 2024.
-
المتحصلات النقدية: وصلت إلى 7.1 مليار جنيه في النصف الأول، بنمو 18.2% سنويًا، وفي الربع الثاني بلغت 3.7 مليار جنيه بزيادة 38.6%.
-
الاستثمارات في الإنشاءات والبنية التحتية: سجلت 2.9 مليار جنيه في النصف الأول، بزيادة 55.7% سنويًا، وفي الربع الثاني بلغت 1.3 مليار جنيه، بزيادة 70.9%، ما يعكس تسارع وتيرة التنفيذ والتسليم.
تعليق الإدارة على الأداء
أكدت الشركة استمرار الأداء المالي والتشغيلي القوي بفضل استراتيجيتها الثابتة ومرونة نموذج أعمالها وقدرتها على التكيف مع متغيرات السوق. وأشارت إلى تحقيق أفضل المؤشرات المالية من أنشطتها الرئيسية مستفيدة من مزاياها التنافسية، ومنها الابتكار والتوسع الاستراتيجي ومحفظة المشروعات عالية الجودة، إلى جانب التزامها بتعظيم القيمة المضافة للعملاء والمساهمين.
خلال الربع الثاني، سجلت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه، بنمو 65%، مدعومة بإطلاق مشروعات جديدة وزيادة الطلب. كما بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه بنمو 59.1%، وارتفع صافي الربح بنسبة 76.2% إلى 488.4 مليون جنيه مقارنة بـ 277.2 مليون جنيه في الفترة المماثلة.
خطط النمو والتوسع
أكدت الشركة مواصلة التركيز على تنفيذ خططها التوسعية وتعزيز مركزها المالي، وهو ما انعكس في ارتفاع الاستثمارات الرأسمالية بنسبة 70.9% إلى 1.3 مليار جنيه في الربع الثاني، مع الالتزام بتسليم المشروعات في المواعيد المحددة والحفاظ على الجودة. كما تواصل الاستثمار في الحلول العقارية الرقمية المبتكرة لتلبية احتياجات العملاء، بهدف إحداث نقلة نوعية في سوق التطوير العقاري المصري.
مساهمة الشركات التابعة
أشادت الشركة بدور شركاتها التابعة، ومنها شركة النصر للأعمال المدنية التي ساهمت في تسريع أعمال البناء بمشروعات تاج سيتي وسراي عبر اتفاقيات مع شركات مقاولات كبرى، بالإضافة إلى شركتي “إيجي كان” و”منك” اللتين دعمتا تنويع المحفظة وإطلاق مشاريع مبتكرة، مثل مشروع “شارك تانك بيزنس بارك” بالشراكة مع “سوني بيكتشرز إنترتينمنت” و”آي إم بي”.
توسعات إقليمية وشراكات جديدة
كما أعلنت عن إطلاق شركة جديدة في دبي باسم Cities of the World، في خطوة مهمة نحو التوسع الإقليمي، مع توقيع مذكرة تفاهم مع شركة وهيج العقارية في الرياض لاستكشاف فرص التطوير المشترك وتبادل الخبرات.
ختام وتطلعات مستقبلية
واختتمت الإدارة بالتأكيد على الثقة في مواصلة النمو خلال عام 2025، مع التركيز على التوسع في المشروعات وتنويع العروض والحفاظ على المرونة المالية، متطلعة إلى تحقيق مردود إيجابي من المبادرات الجديدة على رضا العملاء، والاستمرار في تعظيم القيمة بشكل مستدام.
