تحدثت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت للأصول العقارية، عن تباطؤ حركة البيع العقاري في الفترة الحالية، مشيرة أن السوق العقاري المصري يمر حالياً بمرحلة تصحيح طبيعية في حركة البيع والشراء، مع اختفاء المضاربين وبروز المستثمرين الحقيقيين، موضحة أن هذا الأمر يحدث من وقت لآخر بهدف ضبط التوازن داخل القطاع وحماية المستثمر الحقيقي، ولا يمكن اعتباره ركوداً أو تراجعاً.
أسباب التباطؤ في السوق العقاري
أوضحت عليا النجدي أن التباطؤ الملحوظ في حركة المبيعات يرجع إلى المضاربات العقارية التي شهدتها السوق خلال الفترة الماضية، حيث أقدم بعض العملاء غير الجادين على شراء وحدات ثم إعادة بيعها سريعاً بعد دفع مقدم وأقساط محدودة فقط، لأنهم لم يكونوا بحاجة فعلية إلى هذه الوحدات للسكن.
وشددت عليا النجدي على أن هذا السلوك كان له تأثير سلبي على حركة السوق العقاري، مؤكدة أن الاستثمار السليم في العقارات يستلزم المستثمر الحقيقي أو راغبي السكن والاستقرار، حتى يكون الشراء بغرض الاحتفاظ بالوحدة لفترة زمنية طويلة، بما يتيح تحقيق عائد استثماري مناسب، بدلاً من المضاربات السريعة التي أضعفت استقرار السوق.
