توقع المهندس أحمد إيهاب، عضو لجنة التطوير والبناء بجمعية رجال الأعمال، زيادة مبيعات الصيف الحالي في منطقة الساحل الشمالي بنحو 30%.نتيجة للجوء الأفراد إلى الاستثمار في العقار حفاظا على أموالهم في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.
وأشار إلى أن منطقة الساحل الشمالي الغربي مليئة بالفرص الاستثمارية الواعدة والتي تزداد قيمتها عاما تلو الآخر، حيث حققت شركات التطوير العقاري في صيف العام الماضي 2022 أرقاما قياسية في حجم المبيعات.
وقال إيهاب في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر )، إن وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة وقع أكثر من 37 قرارًا وزاريًا في الساحل الشمالي، في الفترة من عام 2020 وحتى يومنا هذا.
مشروعات الساحل الشمالي
أوضح أن هناك عددا كبيرا من المشروعات يتم تنفيذها حاليا في الساحل، بالإضافة إلى أنه تم البدء في بيع المشروعات التي تم طرحها في الصيف الماضي لعام 2022، واصفا جميع المشروعات العقارية بمنطقة الساحل الشمالي بالممتازة، وهو ما يعزز من المنافسة الشديدة جدا بين الشركات العقارية، كما تجعل البيع في صالح المستثمر دائما، نتيجة لاهتمام الشركات بجذب العملاء عن طريق تقديم أفضل العروض.
فرص استثمارية واعدة
وأضاف أن الفرص الاستثمارية في منطقة الساحل كبيرة، مؤكدًا على أن الربع الأول من العام الحالي 2023 زادت نسبة مبيعات شركات التطوير العقاري، مقارنة بالربع الاول من العام الماضي 2022.
وأشار إلى أن الزيادة التي حدثت في مبيعات الربع الاول من العام الحالي 2023، تقتصر على الأموال فقط، وليس على الأمتار والمفاتيح،.
أوضح حدوث انخفاض في حجم المبيعات خاصة في منطقة القاهرة، بعكس منطقة الساحل الشمالي حيث يتوقع ان تكون الزيادة في القيمة المالية والامتار والمفاتيح معا، باعتباره منطقة نادرة وذات قيمة، حيث تم البناء على امتداد محافظتي الاسكندرية ومطروح، ولذلك فإن الأراضي الباقية والمرخصة للبناء ليست كثيرة في تلك المنطقة مما يجعلها نادرة كما يرفع من قيمتها الاستثمارية.
وذكر أن حجم البيع والاستثمار في منطقة الساحل كبير جدا، حيث تقدر زيادة مبيعاته بنسبة 50%، موضحا أن الفكرة في ان الاستثمار العقاري لا يقوم على دفع كامل القيمة وانما يتم دفع مقدم فقط والباقي على اقساط محددة، حيث تزيد قيمة العقار بنسبة تتراوح من 600% و 700% على المبلغ الذي تم استثماره في العقار بعد فترة قليلة جدا من الشراء.
وأشار إلى تميز العقارات في الساحل الشمالي بالندرة وارتفاع الطلب عليها، ومن المتوقع ارتفاع اسعارها كل عام مقارنة بالأعوام السابقة، معتبرا أن من يقدم على الشراء في المشروعات المطروحة حاليا في الساحل، باعتبارها اخر المشروعات في الاراضي المرخصة يكون قد اغتنم فرصة عظيمة، متوقعا زيادة الأسعار في العام المقبل 2024 بنسبة 100%.
ولفت إلى أن نسبة الاجانب المستثمرين في الساحل الشمالي ليست كبيرة، ولكن من الملاحظ زيادة عدد المستثمرين المصريين من العاملين بالخارج، حيث سجلت احصائيات الصيف الماضي زيادة نسبة المصريبن العاملين بالخارج في بعض المشروعات من 6% الى 20%، ومن المتوقع زيادة نسبتهم هذا الصيف أيضا، نتيجة لسعر العملة الذي جعل قيمة الوحدات بالنسبة لهم منطقية للغاية.
