كشف المهندس أحمد قدري رئيس مجلس إدارة شركة SAK للتطوير العقاري، أن الشركة تستهدف ضخ 300 مليون جنيه خلال 2024 لاستكمال الأعمال الإنشائية فى مشروعاتها بالعاصمة الإدارية.
ويأتي ذلك وفقا لخطط التنفيذ الموضوعة،بالإضافة إلى دراسة عدد من الفرص المتاحة فى شرق وغرب القاهرة لتنفيذ مشروع جديد فى إطار الخطة التوسعية للشركة خلال العام الجارى.
وتأتي خطط الشركة تزامناً مع قرب الانتهاء من كافة مشروعات الشركة الموجودة فى العاصمة الادارية الجديدة والتى تقدر استثماراتها بنحو 2 مليار جنية موزعة على 3 مشروعات متنوعة.
وأضاف فى تصريحات صحفية أن الفرص الجديدة التى تدرسها الشركة الآن في غرب القاهرة وتحديدا بمنطقة الشيخ زايد لتنفيذ مشروع منطقة فيلات، ومشروع سكني آخر بالتجمع الخامس.
أكد أن الخطة الاستثمارية للشركة خلال الفترة المقبلة تم دراستها بعناية شديدة مع نظرة تفاؤل كبيرة بمستقبل السوق العقارى فى مصر.
لفت إلى أن الخبرات التى تمتلكها الشركة ساعدت كثيرًا في امتصاص ومواجهة المتغيرات الكبيرة التي حدثت للسوق خلال الفترة الماضية بسبب تغير سعر العملة وارتفاع معدلات التضخم والتكاليف بصور غير مسبوقة. خاصة وأن الشركة نجحت فى تسويق معظم مشروعاتها الحالية.
أشار إلى أن الشركة انتهت من المرحلة الأولى بالكامل من مشروع «سوينيو» السكني بمنطقة R7 في العاصمة الإدارية، وتستعد لتسليم المرحلة الثانية بالكامل خلال 3 أشهر.
أوضح أن شركة SAK تنفذ 3 مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة بنشاط سكني وإداري وتجاري وفندقي.
وقال إن الشركة نجحت فى تحقيق حجم إنجازات كبير فى المشروع فى وقت قياسى بسبب القدرات الكبيرة التي تمتكلها الشركة وسرعة البناء منذ حصولها على الأرض والقرار الوازري وهو ما ساعدها في الالتزام والتنفيذ وفقا للجداول الزمنية المتفق عليها مع العملاء.
أوضح أن الشركة تمتلك رؤية خاصة بالنسبة للوحدات التجارية بمشروعاتها تعتمد على الاحتفاظ بالوحدات التجارية بالمولات الخاصة بها والتى سيتم إدارتها من قبل الشركة بنظام الفرانشايز لعدد من العلامات التجارية، والتى تعاقدت معها الشركة بالفعل للتواجد داخل مشروعاتها بالعاصمة.
أما بالنسبة لمعدلات التنفيذ للمشروعات قال قدري إنه تم الانتهاء من عمليات الحفر والإحلال بمشروع The V Hub، والذي يقام على مساحة 7500 متر مربع بارتفاع أرضى و3 أدوار متكررة بإجمالي مساحة بنائية تتجاوز 11 ألف متر مربع، واستكمال أعمال الهيكل الخرساني للمشروع.
وفيما يخص مشروع «إيليت Elite» والذى يتم تطويره بالشراكة بين «SAK» وشركة «لاند مارك» فالمشروع عبارة عن مبنيين إدارى وتجارى وفندقى على مساحة 6 آلاف متر مربع بارتفاع أرضى و7 أدوار متكررة ، بنسبة إنشاءات تجاوزت 75%.
وتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى والمبانى بشكل كامل، والتعاقد مع شركة خاصة بتشطيب الواجهات. والتي تقترب من عملية التشطيب الخارجي للمبنى لبدء تسليمه للعملاء خلال الربع الثالث من عام 2024.
وأضاف أن مشروع «سوينيو Sueño» هو مشروع الشركة السكنى، تم الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى بالكامل منذ 4 أشهر باجمالى نسبة تسليمات بلغت 50% من وحدات المشروع وتجاوزت معدلات الإنشاء للشق السكنى داخل المشروع 85%، وسيتم تسليمه بالكامل بنهاية عام 2024.
أما عن أداء القطاع العقارى خلال العام الماضى أكد قدرى إن عام 2023 شهد تحقيق شركات التطوير العقارى لمبيعات كبيرة.
وتوقع استمرار زيادة المبيعات خلال عام 2024 بنفس القوة.
وقال إن القطاع العقارى مازال الملاذ الآمن للمستثمرين والأفراد.
وتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسب تتراوح ما بين 20% إلى 30% خلال الربع الأول من 2024.
أوضح أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تتجاوز 100% خلال العام الماضى نتيجة زيادات أسعار المواد الخام.
