قرر البنك المركزي المصري تعديل أسعار العائد ضمن مبادرات التمويل العقاري، في خطوة تهدف إلى مواكبة التطورات الاقتصادية الأخيرة.
ووفقًا للبيان الصادر عن البنك، تم رفع سعر العائد في مبادرة متوسطي الدخل من 8% متناقص إلى 12% متناقص، بينما تم تعديل الفائدة في مبادرة محدودي الدخل من 3% متناقص إلى 8% متناقص.
الأساس القانوني للقرار
يستند القرار الجديد إلى الكتابين الدوريين الصادرين عن البنك المركزي المصري في 19 ديسمبر 2019 والمتعلق بمبادرة متوسطي الدخل، و13 يوليو 2021 الخاص بمبادرة محدودي الدخل، بالإضافة إلى قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4151 لسنة 2022، الذي ينظم آلية إدارة ومتابعة المبادرات التمويلية ذات العائد المنخفض.
التزام الجهات المعنية بالتطبيق الفوري
وأكد مجلس الوزراء على ضرورة التزام جميع الجهات والمؤسسات المصرفية بتطبيق التعديلات الجديدة فورًا على أي تمويلات تصدر بعد تاريخ القرار.
ويأتي ذلك في إطار حرص الدولة على مراجعة المبادرات التمويلية العقارية وضبط أوضاعها بما يتوافق مع المتغيرات الاقتصادية الراهنة، وضمان تحقيق التوازن بين دعم المواطنين واستدامة النظام المالي.
خلفية القرار وتوجهات الدولة
يأتي هذا التحرك ضمن خطوات الحكومة والبنك المركزي لضبط أسعار الفائدة في المبادرات التمويلية، بهدف تقليل الضغط على الموازنة العامة للدولة وتحسين كفاءة توزيع الدعم المالي.
كما يعكس القرار توجه الدولة نحو تحقيق توازن بين دعم الفئات المستهدفة ومراعاة متغيرات السوق والتمويل، خاصة مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم وتغير تكلفة الإقراض عالميًا.
متابعة التطورات في قطاع التمويل العقاري
من المتوقع أن يشهد قطاع التمويل العقاري المصري مجموعة من القرارات والإجراءات التكميلية خلال الفترة المقبلة، ضمن جهود الحكومة لإعادة هيكلة المبادرات التمويلية وتوجيهها نحو تحقيق العدالة الاجتماعية والاستدامة المالية.
