كشف «تقرير القاهرة العقاري 2025» الصادر عن شركة سَفِلز مصر أن القطاع التجاري في مصر يواصل أداءه القوي، ويُعد من أبرز محركات النمو في السوق العقاري، مع توقعات بزيادة المساحات التجارية الجديدة بأكثر من 1.1 مليون متر مربع خلال السنوات القليلة المقبلة، بحسب قاعدة بيانات الشركة. ويعكس هذا النمو المتسارع استمرار توسّع العلامات التجارية المحلية والعالمية في السوق المصرية، مدفوعًا بمرونة الطلب الاستهلاكي وثقة المستثمرين في العائد طويل الأجل لهذا القطاع الحيوي.
المدن الذكية محرك رئيسي للنمو التجاري المستدام
وأشار التقرير إلى أن المدن الذكية في مصر أصبحت تمثّل عنصرًا محوريًا في تعزيز القطاع العقاري التجاري، حيث تسهم أنظمة الإدارة الذكية للبنية التحتية والمرافق في رفع كفاءة التشغيل وتقليل التكاليف على المستثمرين والمستأجرين على حد سواء. كما أوضح التقرير أن التوسع في المدن الجديدة الذكية مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة يجذب المزيد من العلامات التجارية العالمية التي تبحث عن بيئات أعمال متطورة تدعم التحول الرقمي والاستدامة.
مبيعات القطاع التجاري تتجه إلى 201.4 مليار دولار بحلول 2030
وأضاف التقرير أن مبيعات القطاع التجاري في مصر من المتوقع أن ترتفع من 149.7 مليار دولار في عام 2025 إلى نحو 201.4 مليار دولار بحلول عام 2030، وفقًا لبيانات Oxford Economics، مما يؤكد استمرار الطلب القوي على المراكز التجارية ومجمعات التجزئة، لا سيما في المدن الكبرى والمناطق ذات الكثافة السكانية العالية.
قدرة تفاوضية أعلى للمستأجرين ومنافسة متزايدة
وأوضح التقرير أن وفرة المعروض من الوحدات التجارية القابلة للإيجار منحت المستأجرين قدرة تفاوضية أكبر مع الملاك، الأمر الذي يعزّز المنافسة داخل السوق ويُسهم في تطوير بيئة تجارية أكثر تنوعًا وابتكارًا. كما يشهد السوق تحولًا نحو مراكز تجارية متعددة الاستخدامات تضم مساحات ترفيهية وخدمية، بما يتماشى مع التغيّرات في سلوك المستهلكين ورغبتهم في تجربة تسوق متكاملة.
وسط القاهرة يستعيد مكانته كوجهة تجارية رئيسية
ولفت التقرير إلى أن منطقة وسط القاهرة بدأت تستعيد زخمها كأحد أهم الوجهات التجارية في العاصمة، بفضل مبادرات إعادة تأهيل المباني التراثية وتحويلها إلى مشروعات تجارية حديثة، ما يعزز من جاذبيتها الاستثمارية ويُعيد إليها مكانتها التاريخية كمركز للتجارة والأعمال.
رؤية مستقبلية مشجعة للقطاع التجاري المصري
ووفقًا لرؤية سَفِلز مصر، يُتوقع أن يواصل القطاع التجاري تحقيق معدلات نمو مستقرة خلال الأعوام المقبلة، مدعومًا بزيادة الطلب الفعلي من المستهلكين وتوسّع العلامات التجارية العالمية، إلى جانب المبادرات الحكومية الداعمة للاستثمار في البنية التحتية والتطوير الحضري. كما أكدت الشركة أن التحولات الحالية في السوق تُبرز أهمية الإدارة الذكية للأصول التجارية وتبنّي ممارسات تشغيلية مستدامة تضمن استمرارية النمو وجودة التجربة الشرائية في آنٍ واحد.
