كشفت الكان للتنمية العقارية، الذراع العقارية لـ مجموعة الكان القابضة، عن مشروعها الجديد «سيتادل بلازا»، الذي يُقام في قلب القاهرة بالقرب من القاهرة التاريخية، ويطل مباشرة على قلعة صلاح الدين، وذلك في إطار توجهات الدولة لإحياء المناطق التاريخية وإعادة دمجها ضمن النسيج العمراني والسياحي للعاصمة.
ويأتي المشروع ضمن خطة تستهدف تعزيز حيوية القاهرة التاريخية وتحويلها إلى منطقة أكثر سهولة في الوصول وأكثر ارتباطًا بالحركة السياحية والاقتصادية، حيث يجري تطوير المشروع بالتنسيق مع اللجنة القومية لحماية وتطوير القاهرة التاريخية، بما يتوافق مع الجهود الحكومية الرامية إلى إعادة إحياء المنطقة وتعزيز مكانتها على خريطة السياحة والعمران في القاهرة.
مشروع متعدد الاستخدامات شرق القلعة
ويقع «سيتادل بلازا» شرق القلعة، في موقع وصفته الشركة بأنه من أكثر المواقع مركزية وأهمية داخل القاهرة الكبرى، حيث يضم المشروع أنشطة متنوعة تشمل الضيافة والثقافة والترفيه والأعمال والمعارض، إلى جانب منصة مخصصة لدعم المصممين المصريين والمشروعات الصغيرة.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 60 ألف متر مربع، وتم تصميمه ليكون وجهة متكاملة تدعم سهولة الحركة والوصول، مع الحفاظ على استمرارية النشاط على مدار اليوم.
ويستهدف المشروع دعم قطاع السياحة، خاصة مع توجه الدولة نحو زيادة مدة إقامة السائح في القاهرة وتقديم تجارب ثقافية وتراثية متنوعة تتماشى مع الطلب العالمي المتزايد على السياحة التجريبية والتراثية.
ومن المتوقع أن يضيف المشروع نحو 550 غرفة فندقية و70 شقة فندقية متكاملة الخدمات، بما يسهم في تعزيز الطاقة الفندقية بمنطقة تشهد حاليًا أعمال تطوير واسعة تشمل رفع كفاءة المنطقة التاريخية وتحويل عدد من المباني القديمة إلى فنادق ومزارات سياحية.
كما يعتمد المشروع على مفهوم الاستخدامات المتعددة، بما يضمن استمرار الحركة والنشاط خلال فترات النهار والمساء، ويخدم قطاعات السياحة والأعمال في الوقت نفسه، بما يسهم في تنشيط الحركة الاقتصادية والسياحية بالمنطقة.
«سيتادل بلازا».. استثمار طويل الأمد في مستقبل القاهرة التاريخية
وفي هذا السياق، قال خالد نصير، رئيس مجلس إدارة مجموعة الكان القابضة، إن مشروع «سيتادل بلازا» يمثل التزامًا طويل الأمد تجاه مستقبل القاهرة التاريخية، مشيرًا إلى أن المنطقة تمتلك مقومات تؤهلها للقيام بدور محوري في المشهدين السياحي والاقتصادي للعاصمة.
وأضاف أن تحقيق هذه الإمكانات يتطلب نهجًا مستدامًا ومتوافقًا مع توجهات الدولة، موضحًا أن المشروع يستهدف إطلاق القيمة الكامنة للمنطقة وتعزيز دورها في مستقبل القاهرة.
ويجري تطوير المشروع بالتنسيق مع اللجنة القومية لحماية وتطوير القاهرة التاريخية، بما يضمن توافقه مع الاشتراطات التخطيطية والمعمارية والتنظيمية الخاصة بالمناطق التراثية، إلى جانب الالتزام بمعايير منظمة اليونسكو الخاصة بتطوير مواقع التراث العالمي.
وقال خالد فودة، مستشار رئيس الجمهورية للتنمية المحلية ورئيس اللجنة القومية لحماية وتطوير القاهرة التاريخية، إن مشروعات مثل «سيتادل بلازا» تدعم توجه الدولة لإحياء القاهرة التاريخية من خلال تقديم نموذج تطوير يراعي الطابع التراثي للمنطقة ويعزز دورها الاقتصادي.
وأشار إلى أن اللجنة تحرص على التزام المشروعات المنفذة داخل المنطقة التاريخية بإطار تنظيمي وتخطيطي واضح يضمن الحفاظ على الهوية العمرانية وتحقيق التنمية المستدامة.
ويعتمد التصميم المعماري للمشروع على استلهام عناصره من طبيعة المنطقة المحيطة وقربها من قلعة صلاح الدين، مع الالتزام بالمعايير الدولية الخاصة بالتطوير داخل البيئات العمرانية التراثية.
«درب الفنون» لدعم الحرفيين والمبدعين
ويتضمن المشروع مساحة تحمل اسم «درب الفنون»، تم تخصيصها لدمج الحرفيين والمصممين ورواد الأعمال المبدعين ضمن الأنشطة الرئيسية للمشروع.
وتهدف المنصة إلى توفير مساحة تجمع بين النشاط الثقافي والتجاري، بما يسمح للحرفيين والعلامات الناشئة بعرض منتجاتهم وتجاربهم مباشرة أمام الجمهور والسائحين.
وفي هذا الإطار، استعانت الشركة بـ كوميونيتاس، للمساهمة في تطوير الهوية الثقافية للمشروع واستراتيجية تشغيله، بما يعزز حضور الأنشطة الثقافية داخل الوجهة.
تسهيل الحركة وإعادة دمج القاهرة التاريخية
ويأتي «سيتادل بلازا» ضمن رؤية تستهدف إعادة دمج القاهرة التاريخية كجزء أكثر تنظيمًا وحيوية داخل المدينة، من خلال تحسين سهولة الوصول وتطوير البنية التنظيمية للحركة.
ويتضمن المشروع توفير مساحات كبيرة لمواقف السيارات، إلى جانب منظومة لتنظيم الحركة داخل المشروع وفي محيطه، بما يساعد على استيعاب حركة الزوار وتحسين تجربة التنقل داخل المنطقة.
وقال إبراهيم صابر خليل، محافظ القاهرة، إن التطوير طويل الأمد للقاهرة التاريخية يعتمد على تكامل التخطيط العمراني والبنية التحتية والنشاط الاقتصادي ضمن رؤية واضحة، مشيرًا إلى أن «سيتادل بلازا» يعكس هذا التوجه من خلال توفير بنية تنظيمية تدعم حيوية المنطقة وتعزز دور السياحة كمحرك للنمو.
تنفيذ المشروع على مراحل حتى 2029
وبحسب الشركة، يجري تنفيذ «سيتادل بلازا» على عدة مراحل، حيث من المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى خلال الربع الرابع من عام 2027، على أن تستكمل المراحل التالية، بما في ذلك مكون الضيافة، بحلول الربع الرابع من عام 2029.
وأوضحت الشركة أن تنفيذ المشروع على مراحل يهدف إلى تفعيل الأنشطة تدريجيًا والحفاظ على استمرارية التشغيل والزخم، مع الحفاظ على رؤية متكاملة للمشروع على المدى الطويل.
نموذج للتطوير داخل المناطق التاريخية
ويُعد «سيتادل بلازا» المشروع الرئيسي لشركة الكان العقارية، حيث تقدم الشركة من خلاله نموذجًا للتطوير داخل البيئات العمرانية التاريخية، قائمًا على تحقيق التوازن بين النشاط الاقتصادي والحفاظ على الطابع العمراني والثقافي للمنطقة.
ويعتمد المشروع على الدمج بين السياحة والتراث والأنشطة اليومية، بما يسهم في خلق منطقة أكثر حيوية واستدامة اقتصاديًا، وتعزيز حضور القاهرة التاريخية ضمن المشهد العمراني الأوسع للعاصمة.
